პროექტი მდებარეობს; ქ. თბილისი, მოედანი I დოლაბაურის, #4/ ქ. თბილისი, ქუჩა I დოლაბაურის 1ა-ში. ტერიტორიის ფართი არის 496 მ2. შენობის ფართი 558.5 მ2 დამკვეთის სურვილის თანახმად საპროექტო ობიექტი გადაწყდა დაპროექტებულიყო სამ სართულიანი, შერეული ფუნქციის (სასტუმრო და სპა ცენტრი). საპროექტო ობიექტი იქნება კარკასული ტიპის კონსტრუქციის. მოსაპირკეთებელ მასალებად გამოყენებული იქნება; კერემიკული ფილა, ალუმინის ვიტრაჟები, ბაზალტი, ნაწილობრივ შელესვა საფასადე გრუნტით დამუშავება და შეღებვა. დაპროექტებული შენობა ჰარმონიულად არის შერწყმული გარემოსთან და მის გვერდეზე მდებარე შენობასთან.
